“没想到这么快就能拿新证了！”“太方便了，水电气过户来一次就能办完，不用再跑第二次了。”自去年3月以来，在市规划自然资源局统一部署下，北碚不动产登记中心深化不动产登记“一件事一次办”政务服务改革，高效集成的相关高频服务大大提升了群众的获得感幸福感，不少前来办理相关业务的群众纷纷点赞。

▲群众在办理过户业务。（受访者供图）

贷款没还完也能卖房

“真没想到，为我们省下这么一大笔钱，太感动了。”日前，市民周先生办理完一套二手房房屋转移登记交易后如此感叹。

这得益于北碚不动产登记中心推出的双预告“带押过户”政策。

2023年3月，根据我市部署，北碚区正式推行二手房双预告“带押过户”，针对有抵押的二手房交易，群众无需提前还完旧贷款、注销抵押登记，即可完成预告登记、过户、再次抵押和发放新贷款等手续。

二手房双预告“带押过户”中的双预告，是指二手房转移预告登记和抵押预告登记。双预告登记可以网上申报，全程网上办。“带押过户”的买卖双方与银行达成有关协议后，银行提供放款、还款、尾款支付等房款结算服务。

据介绍，以前二手房交易时，一般由卖方通过借款、贷款等方式筹资，或由买方垫资，再到银行还款解押，且要经过预约、还款、扣款、解押等流程，一般需1个月时间才能完成交易。

二手房双预告“带押过户”政策实施后，买卖双方达成买卖协议后就可以立即申报，登记后即锁定买卖双方和买方银行，不仅省时省事省钱，也能有效防范“一房二卖”、抵押权悬空等风险，及时给予各方主体权益保障。

据统计，该政策推行以来，北碚不动产登记中心已累计办理二手房双预告“带押过户”超300件，共节省过桥资金约1.6亿元。这不仅大大节省了当事人的时间成本和财务成本，也增强了交易安全性。

水电气过户网上办一次搞定

不仅二手房房屋转移登记办理快捷，去年，北碚不动产登记中心还着力推进“二手房交易与水电气联动过户一件事一次办”工作，让水电气过户一次搞定，让群众少跑路、不跑路了。

北碚不动产登记中心有关负责人介绍，去年，我市统一了供水、供电、供气合同等相关资料的电子模板，通过“渝快办”平台就可数据互换、全程实现无纸化办理。对于办理水电气过户业务的群众来说，可以“掌上”随时查询办理状态、办理结果、下载合同文件。特别是房屋产权在本人名下，但水电气卡未过户的群众，也可网上办理。

如今，群众完成二手房交易办理水电气过户时，只需注册登录“重庆市政府”APP，进入“渝快办”平台，选择首页的“一件事一次办”即可进行“掌上办”。房产过户完成后，线上实时推送电子不动产权证书，同步启动水电气“无感联动”过户。

“水电气过户一次搞定，进一步提升了办事群众的体验感、获得感。”该负责人表示。

据统计，自2023年3月推行不动产登记“二手房交易与水电气联动过户一件事一次办”工作以来，北碚不动产登记中心二手房交易与水电气联动过户，累计办理约3600件，受益群众10000余人。

涉企抵押融资90分钟办结

“没想到1200多万元的抵押贷款，1个多小时就办完了流程。”日前，前来办理业务的一企业负责人表示。

原来，该企业因急需筹措一笔资金支付工程款，专门打电话咨询北碚不动产登记中心相关不动产抵押事宜。

了解到企业需求，北碚不动产登记中心立即为企业开通绿色通道，安排专人对接金融机构，并提前指导和协助企业准备相关资料，最终高效办结该企业抵押登记，涉及抵押金额1200余万元。

这只是北碚不动产登记中心为民营企业服务的一个缩影。

据介绍，2018年，北碚区被确定为全市民营经济综合改革示范试点区。为推动民营企业高质量发展，切实解决企业发展难题，近年来，北碚不动产登记中心制定了服务民营企业6项举措：开设服务咨询专线（023-68860268），专人对接；设立“企业服务综合专窗”；走进园区宣传涉企政策，为企业答疑解惑；建立“一企一联系人”制度，确保企业“找得到人、办得了事”；推行“13710”工作法办登记，服务提质增效；快速办理涉企抵押融资，专网通道，常规90分钟办结。

这一系列举措，营造了尊商敬商、亲商安商的良好氛围，激发该区各类经营主体活力。

数据显示，自“企业服务综合专窗”设立以来，北碚不动产登记中心累计受理办结不动产登记万余件，落实小微企业减免费用超100万元。

北碚不动产登记中心相关负责人表示，下一步将常态化开展“回头看”赋能“向前走”专题活动，常态化推进非公证继承、告知承诺制、律师在线查询不动产登记信息、存量房转移登记税费同缴等创新试点事项，让不动产登记“一件事一次办”成为“解民忧、纾民困、暖民心”的民心工程和品牌工程。